Если это ваша первая покупка недвижимости, если это ваш "первый дом" (prima casa), вы можете расчитывать на некоторые налоговые льготы
если продавец - физическое лицо:
- регистрацыонный сбор - 3%
- ипотечный сбор (фиксированный) - 168,00 евро
- кадастровый сбор (фиксированный) - 168,00 евро
если продавец юридическое лицо а именно фирма-застройщик недвижимости, которая была построена более 4-лет назад:
- НДС - 4%
- регистрацыонный сбор (фиксированный) - 168,00 евро
- ипотечный сбор (фиксированный) - 168,00 евро
- кадастровый сбор (фиксированный) - 168,00 евро
если продавец не фирма-застройщик а физическое лицо или любое другое юридическое лицо, которое не выполняло никаких строительных работ и продает недвижимость построенную более 4-х лет назад:
- регистрацыонный сбор - 3%
- ипотечный сбор (фиксированный) - 168,00 евро
- кадастровый сбор (фиксированный) - 168,00 евро
Но, если вы преобретаете уже не первое жилье и продавец не фирма-застройщик и не выполнял никаких строительных работ по этому объекту недвижимости:
- регистрацыонный сбор - 7%
- ипотечный сбор - 2%
- кадастровый сбор -1%
Если продавец фирма-застройщик выполнившая работы более 4-х лет назад и объект покупки не является вашим первым домом:
- НДС - 10% (20% для объектов роскоши)
- регистрацыонный сбор (фиксированный) - 168,00 евро
- ипотечный сбор (фиксированный) - 168,00 евро
- кадастровый сбор (фиксированный) - 168,00 евро
В среднем, стоимость услуг Нотариуса составляет не больше 3% (1.5 % - услуги + 1.5% регистрация в Регистре собственников).
Кроме того, в конце года должен быть уплачен муниципальный налог на имущество I.C.I. (Imposta Comunale sugli Immobili) соответствующий 0,7% кадастровой стоимости имущества.
Стоимость услуг по содержанию дома, виллы, квартиры зависит от региона (сюда входит плата за электричество, газ, воду и вывоз мусора).
Nessun commento:
Posta un commento